8105万债务“以房抵”！云南城投收昆明古滇文化名城92套资产，解7年股权转让纠纷

9月3日，云南城投（600239）发布《关于公司拟接受以物抵债的公告》，披露公司将通过接受昆明七彩云南城市建设投资有限公司（简称“七彩公司”）92套房产的方式，化解与云南凤宇置业有限公司（简称“凤宇公司”）、四川省清凤现代房地产开发有限责任公司（简称“清凤公司”）的股权转让纠纷，回收8105.58万元到期债权。

此次纠纷源于2018年12月——当时云南城投挂牌转让所持七彩公司59.5%股权，后因股权转让事宜产生争议，公司以凤宇公司、清凤公司为被告、七彩公司为第三人向昆明市中级人民法院提起诉讼，凤宇公司随即反诉。

2025年3月，昆明中院一审判决支持云南城投主要诉求，驳回凤宇公司反诉；同年4月，凤宇公司、清凤公司向云南省高级人民法院（简称“云南高院”）上诉。

至2025年8月，各方在云南高院主持下达成调解，法院出具《民事调解书》，确认凤宇公司需偿还7000万元股权转让款及违约金、45.66万元相关费用（保全保险费、律师费等），清凤公司承担连带责任，七彩公司加入债务共同偿还，且凤宇公司需在调解书生效后3日内偿债。

然而，凤宇公司仅于2025年8月25日以现金偿还45.66万元，剩余债务经结算为8105.58万元（含6172.66万元股权转让款、暂计至8月31日的1932.92万元违约金）。

为加速债权回收，云南城投与三方协商确定以物抵债方案：由七彩公司以其开发的昆明市晋宁区古滇文化名城南区滇池美岸国际社区92套资产抵偿债务，该批资产总面积13568.38平方米，经北京中同华资产评估有限公司评估，估值达8105.41万元，且资产产权清晰，无抵押、查封等限制，可正常办理不动产权证。

2025年中期，云南城投实现收入9.18亿元，归母净利润-3772万元。